Tín dụng năm 2026 được dự báo tăng 20% nhờ thị trường bất động sản khởi sắc
Tín dụng 2025 có thể đạt 20%, đà tăng tiếp diễn sang 2026
Theo báo cáo ngành ngân hàng của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, triển vọng tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng Việt Nam trong giai đoạn 2025–2026 đang được đánh giá khá tích cực, trong bối cảnh nền kinh tế được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng tốc mới.
Yuanta cho biết, tín dụng toàn hệ thống đã tăng 16,5% so với đầu năm tính đến hết 11 tháng 2025. Với đà phục hồi rõ rệt trong nửa cuối năm, tăng trưởng tín dụng cả năm 2025 nhiều khả năng đạt khoảng 19–20%, tiệm cận vùng mục tiêu của cơ quan quản lý.
Bước sang năm 2026, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 10%, một mức được xem là khá tham vọng. Theo Yuanta, để hiện thực hóa mục tiêu này, tín dụng sẽ cần đóng vai trò động lực quan trọng, qua đó tăng trưởng tín dụng năm 2026 có thể đạt khoảng 20% hoặc cao hơn, dù đây là mức tăng tương đối cao so với mặt bằng nhiều năm gần đây.
Trong báo cáo, Yuanta dự báo tăng trưởng cho vay của 8 ngân hàng gồm ACB, BID, HDB, MBB, STB, TCB, VCB và VPB sẽ đạt trung bình khoảng 19% trong năm 2026. Các ngân hàng này được đánh giá có lợi thế về quy mô, chất lượng tài sản và khả năng mở rộng tín dụng khi nhu cầu vốn của nền kinh tế gia tăng.
Xét trong bối cảnh lịch sử, tỷ lệ tăng trưởng tín dụng so với tăng trưởng GDP trung vị giai đoạn 2010–2025 vào khoảng 2,3 lần, theo dữ liệu FiinPro được Yuanta trích dẫn. Tỷ lệ này từng đạt đỉnh 6,4 lần vào năm 2010, sau đó duy trì quanh 2,3 lần trong giai đoạn 2011–2019. Trong giai đoạn chịu tác động mạnh của dịch COVID-19, tỷ lệ này tăng vọt lên 4,2 lần năm 2020 và 5,3 lần năm 2021, trước khi trở lại vùng 2,0 lần trong giai đoạn 2022–2025.
Theo Yuanta, với kịch bản GDP tăng 10% và tín dụng tăng khoảng 20% trong năm 2026, tỷ lệ tăng trưởng tín dụng trên tăng trưởng GDP sẽ ở mức 2,0 lần. Đây là mức được đánh giá vẫn khả thi và phù hợp, phản ánh sự cân bằng giữa yêu cầu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và mục tiêu kiểm soát rủi ro, đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng.
Tăng trưởng tín dụng quý 3/2025 chủ yếu được thúc đẩy bởi các khoản vay trung và dài hạn. Trong 9 tháng đầu năm 2025, các khoản vay ngắn hạn tăng 13% so với đầu năm. Các khoản vay trung và dài hạn tăng lần lượt 19% và 17%.
Yuanta kỳ vọng các khoản vay trung và dài hạn sẽ đóng góp tỷ trọng lớn hơn trong quý 4/2025 và năm 2026, được thúc đẩy bởi sự phục hồi của thị trường bất động sản và việc đẩy nhanh các dự án đầu tư công.
Tín dụng bất động sản tiếp tục tăng mạnh trong quý 3/2025
Các khoản cho vay đối với lĩnh vực bất động sản tiếp tục ghi nhận đà tăng trong quý 3/2025, cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn của thị trường sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.
Theo số liệu cập nhật đến hết 9 tháng năm 2025, tổng tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng vọt 25% so với đầu năm, trong khi cho vay thế chấp tăng khoảng 15% so với đầu năm. Hai nhóm tín dụng này hiện chiếm khoảng 24% tổng dư nợ cho vay của toàn hệ thống ngân hàng, phản ánh vai trò ngày càng lớn của bất động sản trong cơ cấu tín dụng.
Diễn biến tích cực này được ghi nhận rõ nét tại các ngân hàng quy mô lớn. Tổng dư nợ cho vay đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số ngân hàng lớn – nhóm chiếm khoảng 36% tổng tài sản toàn ngành – đã tăng tới 26% so với đầu năm tính đến quý 3/2025, cho thấy dòng vốn đang quay trở lại lĩnh vực này cùng với sự cải thiện của thị trường.
Ở mảng cho vay nhà ở, các khoản cho vay thế chấp tại nhóm ngân hàng lớn trong phạm vi nghiên cứu gồm ACB, MSB, TCB, VCB và VPB – đại diện cho khoảng 30% tổng tài sản của ngành – đã tăng 17% so với đầu năm trong 9 tháng đầu năm 2025. Đáng chú ý, VPB là động lực tăng trưởng chính với mức tăng 26% so với đầu năm, vượt trội so với mặt bằng chung của nhóm.
Trên cơ sở những diễn biến hiện tại, Yuanta kỳ vọng tốc độ cho vay đối với người mua nhà sẽ tiếp tục tăng trong quý 4/2025 và sang năm 2026, khi đà phục hồi của thị trường bất động sản được đẩy nhanh hơn, qua đó tạo thêm dư địa tăng trưởng cho tín dụng bất động sản trong thời gian tới.
>>> Xem thêm thông tin về tăng trưởng tín dụng
Thông tư 14/2025: Bước ngoặt lịch sử trong quản trị rủi ro ngân hàng trước sức nóng tín dụng và cho vay bất động sản
Ngành ngân hàng Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt lịch sử trong quản trị rủi ro với Thông tư 14/2025 (TT14), được kỳ vọng thay đổi hoàn toàn cơ chế điều tiết tín dụng. Theo đánh giá của VnDirect Research, TT14 không chỉ thay đổi công cụ quản lý mà còn tái định hình cách các ngân hàng tiếp cận rủi ro trong bối cảnh tín dụng đang tăng tốc mạnh.
Tín dụng nền kinh tế đạt hơn18,2 triệu tỷ đồng
Theo lãnh đạo Ngân nhà Nhà nước, đến 27/11, tín dụng nền kinh tế đạt trên 18,2 triệu tỷ đồng, tăng 16,56% so với cuối năm 2024.
Siết tín dụng để giảm giá nhà
Nguồn tín dụng bất động sản tăng mạnh trong khi giá nhà và hàng tồn kho leo thang làm gia tăng lo ngại về bong bóng giá.
theo Thanhnienviet
Mua bán nhà đất
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
