ĐỊA ỐC

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp chiều 5/8. Ảnh: VGP Theo quy định hiện hành, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp toàn bộ phần chênh giữa giá hai loại đất này, thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước. Cùng với đó, bảng giá đất tại nhiều địa phương điều chỉnh, khiến tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi chuyển đổi tăng đột biến, có trường hợp gấp nhiều lần so với trước. Đây cũng là vướng mắc của các địa phương khi thực hiện Luật Đất đai 2024. Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý nguyên tắc tính mức thu, thời gian thu khoản thu bổ sung phải có căn cứ rõ ràng, phân định trách nhiệm cụ thể giữa Nhà nước và doanh nghiệp, bảo đảm công bằng, khoan sức cho doanh nghiệp phát triển, chống lãng phí. Về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, phản ánh từ địa phương cho thấy giá đất tăng đột biến khiến người dân phải nộp khoản tiền lớn hơn nhiều so với trước. Phó Thủ tướng nêu rõ, cần phân biệt giữa những người sử dụng đất cho sản xuất, kinh doanh hợp pháp và những trường hợp đầu cơ, để đất hoang hóa, chậm triển khai dự án. Với người dân tiếp cận đất đai lần đầu để làm nhà ở cần tính toán mức thu phù hợp với khả năng chi trả, bảo đảm quyền lợi, khả năng tiếp cận thực tế, nhất là ở khu vực nông thôn và thành thị có điều kiện khó khăn. Do đó, Chính phủ giao HĐND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế để quyết định mức thu cụ thể, gồm phần chênh lệch giữa diện tích trong và ngoài hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất. Địa phương cũng được phép áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người nghèo, cư dân vùng khó khăn. Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất mức thu theo tỷ lệ phần trăm, thay vì toàn bộ chênh lệch như hiện hành, dao động 30-50% chênh lệch hai loại giá đất. Đối với Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất, các nội dung được đề xuất sửa đổi gồm: Quản lý nguồn vốn hoạt động; Mức chi phí quản lý vốn ứng; Các khoản thu-chi; bổ sung quy định chuyển tiếp đối với trường hợp đã ứng vốn; xác định nguồn vốn hiện có của Quỹ phát triển đất. Phó Thủ tướng nhấn mạnh, Luật Đất đai năm 2024 được xây dựng với tinh thần lắng nghe, hướng về cơ sở và đã được sửa đổi rất cơ bản. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhiều địa phương gặp khó khăn, đặc biệt liên quan đến vấn đề tài chính đất đai. Việc ban hành các văn bản dưới luật còn thiếu cụ thể, chưa rõ ràng, dẫn đến tổ chức thực hiện thiếu thống nhất, khó áp dụng tại địa phương, đặc biệt khi điều kiện kinh tế - xã hội và đặc thù đối tượng không đồng nhất. Khâu tổ chức thực hiện còn cứng nhắc, thiếu linh hoạt, chưa phù hợp. Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 104/2024/ NĐ-CP ban hành đồng thời với thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, với quan điểm chỉ đạo là chính sách tài chính đất đai phải ngày càng minh bạch, rõ ràng, bảo đảm lợi ích của Nhà nước và quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp. Chính sách tài chính đất đai cần có lộ trình và cách thức linh hoạt để đất đai phát huy hiệu quả theo từng mục đích sử dụng. Trên cơ sở đó, yêu cầu đặt ra là phải xác định rõ trách nhiệm giữa Trung ương và địa phương trong tổ chức thực hiện chính sách tài chính đất đai, bảo đảm đúng quy định pháp luật, nhưng vẫn phù hợp điều kiện thực tiễn từng nơi, từng nhóm đối tượng, qua đó tạo ra giá trị kinh tế - xã hội - chính trị từ đất đai. Đề xuất bỏ "nguyên tắc thị trường" trong định giá đất khi sửa Luật Đất đai Bộ Nông nghiệp và Môi trường chính thức gửi dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đất đai 2024 đến một số đơn vị để lấy ý kiến góp ý trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10. Bảng giá đất mới cần tránh tạo “cú sốc” cho thị trường bất động sản Theo các chuyên gia, việc điều chỉnh bảng giá đất cần lộ trình rõ ràng, linh hoạt theo vùng và có chính sách hỗ trợ phù hợp tránh tạo “cú sốc” cho thị trường. Diệu Trang theo Baoquankhu7 Link bài gốc Lấy link .link-source-wrapper.noactive .link-source-detail{ display: none; } .link-source-wrapper.active .link-source-detail{ display: block; } .link-source-detail { background: #838383; border-radius: 6px; width: 300px; position: absolute; right: 0; bottom: 30px; padding: 10px 12px; } .link-source-detail span.link-source-detail-title { color: rgba(255,255,255,0.8); float: left; font-size: 13px; } .link-source-detail span.btn-copy-link-source.copy-source { padding: 3px; border: 1px solid; border-radius: 5px; color: white; opacity: 0.4; cursor: pointer; float: right; font-size: 12px; margin-bottom: 5px; line-height: initial; } .link-source-detail .link-source-full { color: #fff!important; display: block; word-break: break-all; margin-top: 20px; clear: both; border: 1px solid; padding: 0 10px; border-radius: 5px; font-size: 13px; } .link-source-detail .arrow-down { width: 0; height: 0; border-left: 10px solid transparent; border-right: 10px solid transparent; border-top: 10px solid #838383; position: absolute; bottom: -10px; right: 16px; } #clipboard-area{ width: 100%; border: none; color: #fff; height: 35px; } .box-v-ndt{ padding: 2px 10px; font-size: 12px; line-height: 24px; background: #f7f7f7; box-sizing: border-box; border-radius: 10px; color: #8f8f8f; font-weight: 100; float: right; margin-top: -2px; } Facebook Chia sẻ   Lưu tin   Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:   #sendReport{color: #fff; background-color: #e72a1a; border-color: #e72a1a;} .btnBCVP{padding: 2px 10px; font-size: 14px;} #popUpFormReportViolResult .popRating-title{margin-top:0px;} #popUpFormReportViolResult .msg_report{font-size: 14x; color: red;} .popupReportCtn .itemRows, .popupReportCtn .itemRows label{width:100%; display: block; font-size: 14px;} .popupReportCtn .itemRows label{text-align: left;} .popupReportCtn .itemRows input,.popupReportCtn .itemRows textarea{font-size: 14px; width:100%; border: 1px solid #ced4da; border-radius: 0.25rem; padding:5px; box-sizing: border-box;} .popupReportCtn .itemRows input.w100{width:48%;} @media (max-width:500px){ .popUpFormBinhLuan > div.wrapper{width:80%;} } .btnOA { padding: 2px 10px; font-size: 14px; float: right !important; margin-right: 0px !important; } .btnOA .box-contact-oa img{padding-top: 4px;} @media (max-width:768px){ .btnOA { float: left !important; margin-right: 5px !important; } } Liên hệ Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!

Khu vực hai bờ sông Đáy đang được tỉnh Ninh Bình lên phương án đầu tư hệ thống tuyến đường cảnh quan kết hợp kè hiện đại, tạo động lực phát triển đô thị, dịch vụ mới cho toàn vùng.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu đến tháng 12/2025 phải hoàn thiện 38 khu tái định cư, khoảng hơn 3.100 lô cho 1.380 hộ dân ảnh hưởng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Theo kế hoạch thanh tra năm 2025, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp kiểm tra 6 dự án lớn tại Hà Nội, trong đó có dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk City) do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

Trong nửa đầu năm, nguồn thu từ tiền sử dụng đất và hoạt động xổ số kiến thiết đã góp gần 11.000 tỷ đồng vào tổng nguồn thu ngân sách của tỉnh Tây Ninh.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong xác định giá đất, thay vào đó Nhà nước đóng vai trò chủ thể xác định; đồng thời đề xuất 2 phương án khi xây dựng bảng giá đất...

Dự án dù chưa hoàn thành xong phần móng nhưng đã nhận đặt cọc từ người mua khiến nhà đầu tư băn khoăn điều này có đúng quy định của pháp luật không?

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động (Bộ Xây dựng) đã có giải đáp thắc mắc của một người dân về vấn đề xác định khu vực đô thị sau sáp nhập để căn cứ đối tượng mua nhà ở xã hội.

Tại cuộc họp chiều ngày 5/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, với người dân tiếp cận đất đai lần đầu để làm nhà ở cần tính toán mức thu phù hợp với khả năng chi trả. Cần bảo đảm quyền lợi, khả năng tiếp cận thực tế, nhất là ở khu vực nông thôn và thành thị có điều kiện khó khăn.

Cặp vợ chồng trẻ đã cùng nhau biến căn hộ nhỏ 49m2 thành tổ ấm hiện đại và tiện nghi.

Phối cảnh cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh. Ảnh: Chủ đầu tư Với tổng chiều dài 121km, tổng mức đầu tư gần 23.000 tỷ đồng, cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh là một trong những dự án giao thông lớn nhất khu vực Đông Bắc. Dự án được chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 dài hơn 93km, khởi đầu từ Cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) và kết thúc tại xã Quảng Uyên (Cao Bằng), hiện đang triển khai theo hình thức PPP với tổng vốn hơn 14.167 tỷ đồng, trong đó Nhà nước hỗ trợ gần 9.800 tỷ đồng. Giai đoạn 2 sẽ mở rộng tuyến hiện có và làm mới thêm gần 28km lên đến Cửa khẩu Trà Lĩnh – cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng Đông Bắc. Dự án do liên danh nhiều nhà đầu tư lớn thực hiện, trong đó có Tập đoàn Đèo Cả. Trên toàn tuyến, hơn 287 mũi thi công đang hoạt động ngày đêm với sự tham gia của hơn 3.200 kỹ sư, công nhân và 1.500 thiết bị cơ giới, hiện thực hóa khẩu hiệu “vượt nắng, thắng mưa” bằng nhịp độ làm việc “3 ca, 4 kíp” không nghỉ. Đến nay, sản lượng thi công đã đạt hơn 3.525/10.628 tỷ đồng, tương đương 33,2% giá trị hợp đồng và khoảng 50% khối lượng cần để đảm bảo thông tuyến đúng hạn. Về công tác giải phóng mặt bằng, hai tỉnh Lạng Sơn và Cao Bằng đã bàn giao hơn 98% tổng chiều dài tuyến (93,14/93,35km). Vướng mắc còn lại chỉ tập trung tại 11,45ha (Lạng Sơn 8,45ha, Cao Bằng 3ha), liên quan đến 15 hộ dân, dự kiến sẽ được xử lý xong trong tháng 8/2025. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Cao Bằng từ 7 tiếng xuống chỉ còn khoảng 3,5 tiếng. Quan trọng hơn, nó sẽ mở toang cánh cửa giao thương, thu hút đầu tư, phát triển du lịch và kết nối chiến lược giữa các tỉnh vùng Đông Bắc, đặc biệt là các cửa khẩu quốc tế trọng yếu. Người dân An Giang, Cần Thơ kỳ vọng gì khi cao tốc 44.600 tỷ sắp chạy qua trước nhà? Châu Đốc, Cần Thơ và cảng Trần Đề sẽ được nối liền bằng tuyến cao tốc dài 188km, vốn đầu tư hơn 44.600 tỷ đồng. Người dân Tây Ninh tiếp tục nhận tiền bồi thường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh đề xuất phân bổ thêm 793 tỷ đồng để chi trả bồi thường dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, nhằm kịp bàn giao mặt bằng trước ngày 15/8. Hơn 2.000 tỷ đồng đầu tư hoàn thiện hầm Thần Vũ trên cao tốc Bắc – Nam Dự án hầm đường bộ Thần Vũ đoạn qua Nghệ An sắp được đầu tư thêm hơn 2.000 tỷ đồng để xây dựng ống hầm còn lại và đồng bộ toàn tuyến lên 6 làn xe. Tâm An theo Baoquankhu7 Link bài gốc Lấy link .link-source-wrapper.noactive .link-source-detail{ display: none; } .link-source-wrapper.active .link-source-detail{ display: block; } .link-source-detail { background: #838383; border-radius: 6px; width: 300px; position: absolute; right: 0; bottom: 30px; padding: 10px 12px; } .link-source-detail span.link-source-detail-title { color: rgba(255,255,255,0.8); float: left; font-size: 13px; } .link-source-detail span.btn-copy-link-source.copy-source { padding: 3px; border: 1px solid; border-radius: 5px; color: white; opacity: 0.4; cursor: pointer; float: right; font-size: 12px; margin-bottom: 5px; line-height: initial; } .link-source-detail .link-source-full { color: #fff!important; display: block; word-break: break-all; margin-top: 20px; clear: both; border: 1px solid; padding: 0 10px; border-radius: 5px; font-size: 13px; } .link-source-detail .arrow-down { width: 0; height: 0; border-left: 10px solid transparent; border-right: 10px solid transparent; border-top: 10px solid #838383; position: absolute; bottom: -10px; right: 16px; } #clipboard-area{ width: 100%; border: none; color: #fff; height: 35px; } .box-v-ndt{ padding: 2px 10px; font-size: 12px; line-height: 24px; background: #f7f7f7; box-sizing: border-box; border-radius: 10px; color: #8f8f8f; font-weight: 100; float: right; margin-top: -2px; } Facebook Chia sẻ   Lưu tin   Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:   #sendReport{color: #fff; background-color: #e72a1a; border-color: #e72a1a;} .btnBCVP{padding: 2px 10px; font-size: 14px;} #popUpFormReportViolResult .popRating-title{margin-top:0px;} #popUpFormReportViolResult .msg_report{font-size: 14x; color: red;} .popupReportCtn .itemRows, .popupReportCtn .itemRows label{width:100%; display: block; font-size: 14px;} .popupReportCtn .itemRows label{text-align: left;} .popupReportCtn .itemRows input,.popupReportCtn .itemRows textarea{font-size: 14px; width:100%; border: 1px solid #ced4da; border-radius: 0.25rem; padding:5px; box-sizing: border-box;} .popupReportCtn .itemRows input.w100{width:48%;} @media (max-width:500px){ .popUpFormBinhLuan > div.wrapper{width:80%;} } .btnOA { padding: 2px 10px; font-size: 14px; float: right !important; margin-right: 0px !important; } .btnOA .box-contact-oa img{padding-top: 4px;} @media (max-width:768px){ .btnOA { float: left !important; margin-right: 5px !important; } } Liên hệ Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!

Ở lần đầu xây nhà, nhiều gia chủ dễ mắc phải những lỗi cơ bản, làm phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Làn sóng dịch chuyển và mở rộng không gian đô thị đang tạo động lực mạnh mẽ cho sự hình thành các đại đô thị vệ tinh - nơi hội tụ đủ đầy không gian sống sinh thái, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng phát triển dài hạn.