Dịch chuyển về các đô thị vệ tinh có quy hoạch đồng bộ, thuận tiện kết nối được nhận định sẽ là xu hướng tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới
Bất động sản đô thị sinh thái vệ tinh trở thành xu hướng tất yếu
Theo dự báo của Liên hợp quốc, đến năm 2050, sẽ có khoảng 70% dân số sinh sống ở các đô thị vệ tinh, khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng trở nên khan hiếm và “vết dầu loang” đô thị mở rộng về các địa phương lân cận.
Trên thực tế, xu hướng ly tâm đã xuất hiện từ khá lâu trên thế giới. Điển hình có thể kể đến Gyeonggi (Hàn Quốc) - nơi được xem là đô thị vệ tinh của Seoul, nổi bật với thành phố Gwangyo và Dasan. Cả hai thành phố đều có kết nối giao thông công cộng thuận tiện, đi đến khu vực trung tâm chỉ khoảng nửa giờ.
Tại Việt Nam, nhận định của chuyên gia Savills cho rằng thị trường BĐS vùng vệ tinh sẽ tạo sự cạnh tranh gay gắt so với khu vực trung tâm. Theo dự báo, đến năm 2023, thị trường phía Đông TPHCM sẽ đón 19.000 sản phẩm mới, trong đó, các đô thị vệ tinh chiếm hơn 50%, với tâm điểm Đồng Nai; Bà Rịa Vũng Tàu…
Bởi đây đều là những nơi đã và đang triển khai nhiều dự án đầu tư công trọng điểm phát triển hạ tầng sân bay, đường cao tốc, quy hoạch đô thị… để thúc đẩy phát triển kinh tế nội vùng và lan tỏa, kết nối liên vùng.
Điều này đã kéo theo sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư về các khu đô thị vệ tinh, nơi mặt bằng giá bBĐS còn mềm, quỹ đất sạch rộng lớn để phát triển các khu đô thị quy mô được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hoàn chỉnh tiện ích.
Thiên thời, địa lợi để sở hữu Aqua City
Xem xét dựa trên các yếu tố bảo chứng khả năng "tất thắng" của một đô thị vệ tinh, Aqua City của Tập đoàn Novaland ngay từ khi ra mắt đã nhanh chóng dẫn dắt nguồn cung và tạo mãi lực trên thị trường với sức nóng kéo dài.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City luôn dẫn đầu nguồn cung và mãi lực thị trường trong hơn 2 năm qua.Toạ lạc vị trí tâm điểm giao thương chiến lược giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, Aqua City hưởng lợi lớn từ hạ tầng phía Đông được đầu tư mạnh mẽ. Đến nay, nhiều công trình hạ tầng trọng điểm trên địa bàn được triển khai và đẩy nhanh tiến độ. Báo cáo của Bộ Giao thông Vận tải mới đây đối với tiến độ dự án sân bay Long Thành, hiện thành phần 3 (rà phá bom mìn, xây hàng rào, khu bay, nhà ga hành khách…) do Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) thực hiện đã hoàn thành được khoảng 65%.
Về đường bộ, nút giao 319 đã hoàn thành đang chờ ngày thông xe, hệ thống cao tốc Long Thành - Dầu Giây mới đây được đề xuất mở rộng lên 8 làn xe cùng ngân sách hơn 11.000 tỷ đồng, giúp Đồng Nai gỡ nút thắt về hạ tầng. Ngoài ra, đầu tháng 9 vừa qua, Thủ tướng vừa quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1)... Đây là động lực đáng kể giúp khu vực phía Đông đón lượng khách hàng khổng lồ tại TPHCM.
“Xét một cách tổng thể, Aqua City đón đúng “điểm rơi" của thị trường bởi các thông tin quy hoạch đã khá rõ ràng. Đầu tư thời điểm này vừa hạn chế rủi ro về thay đổi quy hoạch, đồng thời có thể tối ưu hóa lợi nhuận”, anh Thành Nam, nhà đầu tư tại TPHCM nhận định.
Ngoài ra, Aqua City còn được thiết kế và phát triển dựa trên tổng hoà những giá trị mà giới tinh hoa toàn cầu đang tìm kiếm.
Với lối quy hoạch bài bản, tận dụng tối đa lợi thế của thiên nhiên sông nước, dự án mở ra không gian sống tiện nghi với tầm nhìn khoáng đạt. Trở thành cư dân tại Aqua City, mỗi chủ nhân không chỉ được tận hưởng giá trị sinh thái thiên nhiên ban tặng mà còn đồng nghĩa với tận hưởng một nhịp sống giàu trải nghiệm với đầy đủ tiện ích all-in-one.
Tổ hợp quảng trường – bến du thuyền Aqua Marina dự kiến hoàn thiện vào cuối năm kỳ vọng sẽ kiến tạo Aqua City trở thành điểm đến hàng đầu khu vựcMọi hoạt động từ thể thao, giải trí, mua sắm, thưởng thức nghệ thuật, giáo dục, y tế... đều được phục vụ "ngay tại cửa". Điểm nhấn có thể kể đến tổ hợp quảng trường – bến du thuyền Aqua Marina phong cách châu Âu quy mô hàng đầu khu vực; nhà hát bên sông, resort; khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quốc tế; trung tâm thể thao Aqua Sport Complex; trung tâm phức hợp giải trí trong nhà Aqua Arena với sức chứa hơn 10.000 chỗ ngồi; trung tâm thương mại, phố mua sắm thời thượng…đều được tích hợp ngay trong khu đô thị.
Nếu yếu tố hạ tầng giao thông, tiện ích giúp thu hút cư dân đến với Aqua City thì yếu tố quản lý, vận hành là điều kiện tiên quyết giúp dự án gia tăng giá trị. Trong tương lai gần, sự đa dạng, phong phú của dịch vụ và tiện ích còn được mở rộng hơn nữa nhờ hệ sinh thái vận hành toàn diện từ NovaGroup bao gồm cả Nova FnB, Nova Retail, Nova Healthcare, Citigym… kiến tạo nên một phong cách sống hàng đầu khu vực, một điểm đến hấp dẫn cho cư dân tinh hoa tại phía Đông TPHCM.
Hàng loạt thương hiệu danh tiếng từ ẩm thực, mua sắm, giải trí... thuộc NovaGroup có mặt tại Aqua City sẽ góp phần gia tăng giá trị cho dự án.Tiên phong trong việc kiến tạo đô thị vệ tinh, kiên trì chăm chút để phát triển một đại đô thị quy mô, Aqua City chính là "nét chấm phá" hoàn hảo của bức tranh đô thị vùng vệ tinh, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư để nhanh chóng nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị lớn tại dự án.
Chỉ từ 5% vốn ban đầu, khách hàng có thể sở hữu bất động sản tại đô thị sinh thái Aqua City cùng nhiều ưu đãi khác như: hưởng cam kết lãi suất lên đến 5,5% mỗi năm (áp dụng có điều kiện); đặc quyền Novaspecial Gift lên đến 1 tỷ đồng; chiết khấu đến 4% giá trị sản phẩm (theo lịch vay ngân hàng); ưu đãi cổ đông Novaland lên đến 220 triệu đồng...
T.Giang
