Hà Tĩnh siết chặt quản lý thị trường bất động sản: Ngăn chặn “sốt ảo”, đầu cơ, thao túng giá

Nhiều người trong và ngoài tỉnh đến tìm hiểu các lô đất tại thôn Trung Tâm, xã Toàn Lưu trong những ngày gần đây. (Ảnh: Báo Hà Tĩnh)

Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản của tỉnh Hà Tĩnh có những bước phát triển tích cực, đóng góp quan trọng vào sự tăng trưởng kinh tế xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị và từng bước cải thiện nhu cầu nhà ở của người dân.

Tuy nhiên, tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá bất động sản, nhà ở có hiện tượng tăng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực.

Nguyên nhân của tình trạng này một phần do một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản lợi dụng sự thiếu hiểu biết, tâm lý đầu tư của người dân để thao túng tâm lý “đẩy giá tăng cao”, “tạo giá ảo”, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.

Ngoài ra còn có nguyên nhân thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản chưa đầy đủ, chưa kịp thời dẫn đến tổ chức, cá nhân thiếu thông tin, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản làm nhiễu loạn thông tin thị trường.

Một số chủ đầu tư dự án bất động sản lợi dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bán bất động sản cao hơn so với mức trung bình của các dự án bất động sản để thu lợi,…

Ngày 18/9, các cơ quan báo chí đã đăng tải bài viết về tình trạng đầu cơ đất tại khu vực quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh (xã Toàn Lưu). Những hiện tượng này cần sớm kiểm soát để tránh tác động tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, an ninh trật tự và công tác thu hút đầu tư của tỉnh.

Từ thực tiễn nói trên, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh đề nghị các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định (thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản, điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản) phải khẩn trương thực hiện bổ sung đủ các điều kiện theo quy định.

Cá nhân chỉ được hành nghề khi đáp ứng các điều kiện theo quy định có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn thời hạn và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Sở Xây dựng đề nghị cá nhân hành nghề môi giới bất động sản ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản, hành nghề môi giới bất động sản luôn ghi rõ thông tin Số chứng chỉ (trên môi trường không gian mạng: Zalo, Facebook,...).

Chủ đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị đô thị có nhà ở, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền và các quy định pháp luật có liên quan. Đồng thời đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Công an tỉnh chủ động triển khai đến Công an các xã, phường xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật về các sản phẩm bất động sản. Cơ quan chức năng cũng sẽ xử lý hoạt động các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản.