Thu về gần 1.500 tỷ đồng sau phát hành
Theo thông báo ngày 25/9, Công ty CP Bất động sản Taseco (HoSE: TAL) vừa thông tin về kết quả chào bán riêng lẻ hơn 48,15 triệu cổ phần.
Theo đó, tất cả hơn 48 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ đã được các nhà đầu tư đặt mua, với giá bán 31.000 đồng/cổ phiếu giúp TAL thu về gần 1.500 tỷ đồng. Số tiền thu được sẽ được TAL thanh toán cho các hợp đồng tín dụng với các ngân hàng. Cụ thể, thanh toán cho MBbank hơn 723 tỷ đồng, thanh toán cho Vietinbank hơn 764 tỷ đồng và khoản vay tại VIB hơn 4,6 tỷ đồng.
Dự ản số 4 tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa mà TAL đầu tư.
Đáng chú ý, trong đó, quỹ ngoại là Dragon Capital thông qua các quỹ thành viên để mua vào 20,58 triệu cổ phiếu TAL, qua đó tăng tỷ lệ sở hữu lên 6,35% và trở thành cổ đông lớn tại Taseco Land.
Cụ thể, quỹ Amersham Industries Limited mua vào 5,5 triệu cổ phiếu TAL; quỹ DC Developing Markets Strategies Public Limited Company mua 1,4 triệu cổ phiếu; quỹ HaNoi Investments Holdings Limited mua 5,7 triệu cổ phiếu; quỹ Norges Bank mua 400.000 cổ phiếu; quỹ Samsung VietNam Securities Master Investment Trust (Equity) mua 430.000 cổ phiếu và quỹ VietNam Enterprise Investments Limited mua 7,15 triệu cổ phiếu.
Sau đợt phát hành thành công, số lượng cổ phiếu đang lưu hành của Taseco Land tăng từ 311,85 triệu cổ phiếu lên 360 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ tăng từ 3.118,5 tỷ đồng lên 3.600 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/9, cổ phiếu TAL có giá đóng cửa 47.800 đồng/cổ phiếu. Với giá mua 31.000 đồng, giá trị lô cổ phiếu TAL mà các nhà đầu tư nắm giữ ở trên đã tăng khoản 50% tính theo giá thị trường.
Sở hữu dự án BĐS tại nhiều tỉnh thành phố
Theo BCTC soát xét bán niên 2025, TAL sở hữu hệ thống 15 công ty con hoạt động trên nhiều lĩnh vực như: bất động sản thương mại và nhà ở, bất động sản KCN, dịch vụ du lịch... Thông qua hệ sinh thái của mình, TAL sở hữu nhiều dự án bất động sản tại các vị trí đắc địa tại nhiều địa phương trên cả nước.
Cụ thể, tại ngày 30/6, khoản mục hàng tồn kho của TAL ghi nhận hơn 7.736 tỷ đồng, tăng gần 3.700 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó, chủ yếu là giá trị tồn kho tại các dự án mà TAL đang phát triển, bao gồm: chi phi xây dựng và phát triển cho Dự án nghiên cứu khu Đô thị mới trung tâm thành phố Thải Nguyên; Dự án số 4 Thanh Hóa; Dự án Khu nhà ở cao tầng Long Biên; Dự ản Hải Yến; Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái, Thái Nguyên; Dự án Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III; Dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đưởng Tổ Hữu và các Dư án khác.... Với tổng giá trị ghi nhận hơn 7.590 tỷ đồng.
TAL sở hữu nhiều dự án bất động sản tại các vị trí đắc địa tại nhiều địa phương trên cả nước. (Ảnh:TAL)
Bên cạnh đó, khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng ghi nhận hơn 995 tỷ đồng. Trong đó, có các dự án như: dự án thành phần B3-CC2-B Starlake ghi nhận hơn 541 tỷ dồng, dự ản Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quàng Bình hơn 268 tỷ đồng, dự án Lakeview Tower hơn 110 tỷ đồng...
Liên quan hoạt động của TAL, mới đây, trong tháng 8/2025, liên danh do Taseco Land làm đại diện đã sở hữu hai dự án khu đô thị có tổng diện tích hơn 93 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 6.500 tỷ đồng tại Bắc Ninh, gồm: dự án là Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê và dự án Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ Phường Tam Sơn, phường Đồng Nguyên và phường Phù Khê...
Trước đó, phía nhóm TAL trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất ký hiệu A3/CT2 tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên có diện tích đất gần 16,000m2, với giá trúng đấu giá khoảng 56 triệu đồng/m2, cao hơn 10% so với giá khởi điểm.
Với việc sở hữu, phát triển nhiều dự án bất động sản cũng khiến TAL ghi nhận các khoản nợ lớn. Theo đó, tại ngày cuối quý II/2025, TAL ghi nhận nợ phải trả hơn 8.128 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.800 tỷ đồng, tăng khoảng 1.300 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó có các đối tác lớn.
Cụ thể, vay tại BIDV hơn 1.377 tỷ đồng; vay tại Vietinbank hơn 1.390 tỷ đồng, vay tại Vietcombank 694 tỷ đồng, vay tại VIB hơn 302 tỷ đồng... Hầu hết các khoản vay này được TAL đảm bảo bằng cổ phiếu TAL, quyền sở hữu tài sản từ các dự án bất động sản, các khoản tiền gửi... từ nhóm công ty trong hệ sinh thái của TAL.
Tại thời điểm trên, TAL ghi nhận một số khoản phải trả khác đáng chú ý như: 469 tỷ đồng số tiền các khoản nhận góp vốn và lợi nhuận phân chia phải trả cho các đối tác doanh nghiệp theo các hợp đồng hợp tác để thực hiện Dự ản số 4 Thanh Hóa và Dự ăn Hải Yến.
Bên cạnh đó là hơn 336 tỷ đồng các khoản góp vốn đầu tư thực hiện dự ản bắt động sản và lợi nhuận phân chia phải trả liên quan dự ản Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quàng Binh và các dự án khác. Ngoài ra, là phần kinh phí bảo trì thu từ khách hàng mua căn hộ của Dự ản ALC Hạ Long hơn 66 tỷ đồng.
Khu đất vàng tại Phúc Đồng, Long Biên, Tp.Hà Nội mà nhóm TAL đang phát triển. (Ảnh:TAL)
Đáng chú ý, tại thời điểm nêu trên, TAL ghi nhận thuế và các khoản phải nộp Nhà nước hơn 1.315 tỷ đồng. Tăng hơn 1.115 tỷ đồng so với đầu kỳ.
Tại ngày 30/6, TAL ghi nhận tổng tài sản đạt hơn 12.422 tỷ đồng, tăng 30% so với đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 4.294 tỷ đồng, trong đó, lợi nhuận chưa phân phối hơn 227 tỷ đồng.
Lũy kế 6 thấng đầu năm 2025, TAL ghi nhận doanh thu đạt hơn 932 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên khoản lợi nhuận sau thuế đạt hơn 60 tỷ đồng, tăng khoảng 253% so với cùng kỳ, chủ yếu do công ty tiết giảm giá vốn khiến lợi nhuận gộp tăng 39,19% tương ứng 89,34 tỷ đồng.
