Dự án khu đô thị Ruby City do Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát làm chủ đầu tư. Ông Phạm Khắc Học, thường trú tại xã Lộc Thịnh, huyện Lộc Ninh làm giám đốc.
Năm 2020, dự án này được UBND thành phố Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, có quy mô 8,3 ha. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 44.194 m2, còn lại được phân đều cho các mục đích như đất cây xanh nội khu, chiếm 6.204 m2, đất giáo dục 1.404 m2, đất giao thông 29.538 m2. Dự kiến, khu vực có quy mô dân số theo nhu cầu sử dụng đất là 1.600 người.
Năm 2021, khi nghe thông tin môi giới quảng cáo về dự án này, nhiều khách hàng tin tưởng nên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Kiên Cường Phát. Trong hợp đồng, công ty này cam kết sẽ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng theo thời hạn mà 2 bên thỏa thuận.
Theo đó, phần lớn những người mua đất tại dự án Ruby City đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị tài sản sở hữu, 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán hết sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong vòng 12 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1). Thế nhưng, sau khi thanh toán tiền, người dân không nhận được đất như cam kết.
Để có căn cứ xử lý vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Phước cũng đã thông báo cho những bị hại đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và những người khác có tham gia mua đất tại dự án nêu trên, liên hệ với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước, địa chỉ liên hệ: Số 12, đường Trần Hưng Đạo, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, hoặc số điện thoại: 0693.464.616, gặp điều tra viên Phạm Văn Cường để được giải quyết theo quy định pháp luật.
Được biết, đến nay mới có 13 bị hại cung cấp được đầy đủ hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản, phiếu thu tiền và tài liệu sao kê của ngân hàng thể hiện việc ký hợp đồng và thanh toán tiền cho Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát.
