Dự án Stella Mega City với tổng đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, được Công ty Cổ phần Kita Invest quảng cáo rầm rộ là dự án khu đô thị cao cấp thu hút các nhà đầu tư bất động sản tại thành phố Cần Thơ nói riêng và các tỉnh Tây Nam Bộ nói chung với 5.000 nền nhà phố liên kết và biệt thự có diện tích đa dạng từ 80 - 170m2 được xây dưới dạng tự do với giá từ 18,6 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, Dự án Stella Mega City được quảng bá sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp với hệ thống khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện, quảng trường, vườn nhiệt đới, nhà hàng trên cao… Khu dân cư Stella Mega City cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 2 km, có khu hành chính UBND Quận, Quận ủy Bình Thủy, Trung tâm y tế đã đi vào hoạt động.
Trên các trang mạng xã hội, đều đưa thông tin KiTa Group là chủ đầu tư của dự án Stella Mega City khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. (Ảnh chụp màn hình ngày 22/3/2020).
Tuy nhiên theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Stella Mega City trước đây có tên là Dự án Khu dân cư Ngân Thuận do Công ty TNHH xây dựng Ngân Thuận làm chủ đầu tư. Trải qua những thăng trầm về tài chính, Sacombank là ngân hàng đã trở thành chủ sở hữu của 2.455 lô đất nền dự án và sau đó Công ty Cổ phần KiTa Invest đã đấu giá thành công mua lại 2.455 nền của dự án Ngân Thuận Bình Thủy từ tay ngân hàng Sacombank.
Tuy nhiên việc Công ty Cổ phần Kita Invest tự xưng danh là chủ đầu tư và rao bán rầm rộ dự án Stella Mega City lại chưa đầy đủ pháp lý, ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết, các hạng mục mới mà Công ty Cổ phần KiTa Invest công bố khi làm lễ động thổ, Sở Xây dựng chưa nhận đề nghị điều chỉnh dự án và UBND Thành phố chưa có điều chỉnh quy hoạch dự án Khu dân cư Ngân Thuận Bình Thủy. Một số hạng mục đó là do Công ty Cổ phần Kita Invest tự công bố.
Công ty Cổ phần KiTa Invest rao bán sản phẩm tại dự án Stella Mega City với tư cách là chủ đầu tư. (Ảnh chụp màn hình ngày 22/3/2020).
Theo vị lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, hiện nay chủ đầu tư dự án vẫn là Công ty TNHH xây dựng Ngân Thuận, còn Công ty Cổ phần KiTa Invest chỉ là tổ chức trúng đấu giá 2.455 lô đất vì vậy Công ty Cổ phần KiTa Invest chỉ có thể mua bán lại đất nền với tư cách là nhà đầu tư chứ không phải chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP. Cần Thơ hiện yêu cầu Công ty Cổ phần KiTa Investphải thực hiện đầy đủ pháp lý khi kinh doanh bất động sản tại dự án khu dân cư Bình Thủy (kho 301). Nghĩa là công ty Công ty Cổ phần KiTa Invest chưa được công nhận là chủ sở hữu chính thức theo quy định đối với toàn bộ 2.455 lô đất nền do công ty đấu giá của Ngân hàng Sacombank. Thời điểm Công ty Cổ phần KiTa Invest đứng tên là chủ sở hữu chính thức thì công ty mới đủ điều kiện kinh doanh bất động sản đất nền đối với 2.455 nền đất này.
Mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý là chủ đầu tư dự án, nhưng KiTa Group đã rao bán dự án ra thị trường.
Trong thời gian thực hiện các thủ tục các cơ quan chức năng Cần Thơ yêu cầu Công ty CP KiTa Invest và Công ty TNHH xây dựng Ngân Thuận không đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện cũng như phải dừng toàn bộ quảng cáo về khu đô thị khi chưa có dự án phê duyệt theo quy định.
Bên trong Dự án Khu dân cư Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ mà KiTa Group nhận là chủ đầu tư và triển khai bán hàng.
Việc Công ty Cổ phần Kita Invest dù là chủ sử dụng đất 2.455 lô đất nền của dự án nhưng chưa là chủ đầu tư của cả dự án mà rao bán rầm rộ sẽ gây thiệt hại cho khách hàng vì rủi ro pháp lý.
Kita Group được thành lập từ năm 2014, bao gồm 4 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực: Kita Land (Quản lý tài sản, Phát triển dự án, Phân phối sản phẩm), Kita Invest (Mua bán sát nhập, Đầu tư bất động sản, Đầu tư tài chính), Kita Cons (Xây dựng tòa nhà cao tầng, Xây dựng khu đô thị, Hoàn thiện nội thất), Kita Link.
Từ tháng 7/2019, Dự án Stella Mega City Cần Thơ được phân phối chính thức bởi 4 đơn vị: công ty CPBĐS Cen Sài Gòn, công ty CPBĐS Danh Khôi, công ty CPBĐS BNG và công ty CP Đất Xanh Tây Nam Bộ.
Xuân Trường
