Bất động sản 24h: Diễn biến trái chiều trên thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM

Hình minh họa

Nhiều chung cư tại TP.HCM và Hà Nội bất ngờ giảm giá trên thị trường thứ cấp

Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa công bố báo cáo tình hình biến động giá thị trường Bất động sản tại một số địa phương trong tháng 7/2025. Báo cho thấy, giá chung cư trên thị trường thứ cấp trong tháng 7/2025 có xu hướng tăng tại nhiều địa phương. Trong đó, Khánh Hòa là tỉnh ghi nhận mức tăng mạnh nhất, lên tới 3,38%.

Tuy nhiên, tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, thị trường lại chứng kiến diễn biến trái chiều khi nhiều dự án tăng giá khá mạnh, nhưng cùng với đó, một loạt dự án chung cư và nhà ở riêng lẻ, thậm chí là phân khúc cao cấp lại rớt giá.

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong tháng như: Bamboo Airways Tower tăng khoảng 3,9% (lên mức 80,9 triệu đồng/m2), Hà Nội Center Point tăng khoảng 4,2% (lên mức 90,7 triệu đồng/m2), Sun Square tăng khoảng 3,9% (lên mức 67,9 triệu đồng/m2), The Matrix One I tăng khoảng 3,9% (lên mức 111,7 triệu đồng/m2), Hausman Premium Residencestăng khoảng 4,6% (lên mức 83,9 triệu đồng/m2), Diamond Park Plaza tăng khoảng 3,6% (lên mức 146,8 triệu đồng/m2).

Cập nhật tiến độ dự án đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 tại Quảng Trị

Theo đó, dự án Đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 là công trình trọng điểm, có ý nghĩa quan trọng trong kết nối hạ tầng giao thông ven biển, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội vùng duyên hải.

Tổng diện tích giải phóng mặt bằng (GPMB) toàn tuyến là 15,33 ha, trong đó đã hoàn thành 10,28 ha, còn 5,05 ha đang tiếp tục triển khai tại phường Đồng Hới. Riêng công tác tái định cư, dự án cần thu hồi 3,24 ha; đến nay đã thực hiện được 1,73 ha, cần tiếp tục đẩy nhanh để bố trí di dời cho 18 hộ dân.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án, phần cầu Nhật Lệ 3 đã hoàn thành toàn bộ hạng mục hạ bộ và lắp đặt vòm thép. Hiện tại, các đơn vị thi công đang triển khai lắp đặt cáp treo vòm thép, lan can và các kết cấu thượng bộ cầu, đạt khoảng 85% khối lượng. Dự kiến hạng mục cầu sẽ hoàn thành trong tháng 9/2025 và toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trong năm 2026.

Đối với hai dự án thành phần tại Sen Ngư và Cam Hồng, hiện đang thực hiện các bước GPMB, đồng thời triển khai một số hạng mục như nền đường, hệ thống điện, khu tái định cư,…Tuy nhiên, tiến độ còn chậm do gặp nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, thỏa thuận với các hộ dân.

Sau khi đi kiểm tra thực địa, ông Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị nhấn mạnh, đây là các dự án trọng điểm, có vai trò chiến lược đối với sự phát triển kết cấu hạ tầng ven biển của tỉnh Quảng Trị, cần được triển khai đúng tiến độ để tránh bị động trong mùa mưa bão sắp tới. Công tác GPMB là khâu then chốt, đòi hỏi phải có sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị.

Doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất đầu tư 2 dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng - sân golf tại Gia Lai

Tại buổi làm việc, ông Song In-Soo - Phó Chủ tịch Công ty TNHH MDA E&C cho biết Công ty TNHH Phát triển đô thị Châu Á (trụ sở đặt tại thành phố Seoul, Hàn Quốc) và Công ty TNHH MDA E&C (trụ sở đặt tại thành phố Hà Nội, Việt Nam) là doanh nghiệp chuyên đầu tư phát triển Bất động sản, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị và công nghiệp, sân golf.

Nhận thấy những tiềm năng, thế mạnh của tỉnh Gia Lai trong phát triển du lịch sinh thái và thể thao cao cấp, doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất đầu tư 2 dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng - sân golf đẳng cấp quốc tế trên diện tích 550 ha với tổng vốn đầu tư 60 triệu USD.

Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất, vui chơi, giải trí của người dân trong tỉnh và các khu vực lân cận. Đồng thời, thu hút khách quốc tế như vận động viên chuyên nghiệp, doanh nhân, chuyên gia và du khách đến công tác, du lịch tại tỉnh Gia Lai.

Tại buổi làm việc, các sở, ngành đã trao đổi với các doanh nghiệp Hàn Quốc về chính sách thu hút, ưu đãi đầu tư của tỉnh; quy trình và điều kiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; một số địa điểm thuận lợi, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư để triển khai dự án.

Ông Nguyễn Hữu Quế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, để thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư tại tỉnh, ngoài những thế mạnh về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, tỉnh Gia Lai đã sẵn sàng về quy hoạch, quỹ đất sạch, môi trường đầu tư thông thoáng, hạ tầng giao thông kết nối.

Phó thủ tướng: Tháo gỡ tình trạng giá đất tăng đột biến

Chiều 5/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, kết nối trực tuyến tới đầu cầu tại 17 tỉnh, thành phố về sửa đổi các quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Nghị định 103/2024/NĐ-CP), quỹ phát triển đất (Nghị định 104/2024/NĐ-CP).

Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận các nhóm vấn đề còn ý kiến khác nhau khi sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ-CP, cũng như phương án đề xuất của Bộ Tài chính.

Cụ thể, quy định về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, các ý kiến thống nhất phương án do Bộ Tài chính đề xuất về mức thu khoản thu bổ sung, thời gian tính thu tiền bổ sung.

Theo quy định hiện hành, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp toàn bộ phần chênh giữa giá hai loại đất này, thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước. Cùng với đó, bảng giá đất tại nhiều địa phương điều chỉnh, khiến tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi chuyển đổi tăng đột biến, có trường hợp gấp nhiều lần so với trước. Đây cũng là vướng mắc của các địa phương khi thực hiện Luật đất đai 2024.