Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý 3, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 3% trên tổng cung sơ cấp và tăng nhẹ 2% so với quý 3/2023. Thanh khoản thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực với lượng tiêu thụ gấp 2.8 lần cùng kỳ năm 2023, nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước.
Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 ở vùng phụ cận. Bình Dương dẫn dắt thị trường mới với tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ lần lượt đạt 52% và 78%. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với thời điểm đầu năm và vẫn neo ở mức cao, trong khi thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 3% so với quý trước.
Phân khúc căn hộ ghi nhận 108 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 13.408 căn) trong quý, giảm 9% so với quý trước và giảm 17% so với cùng kỳ năm 2023. Các dự án tập trung phân bổ tại thị trường TP.HCM và Bình Dương. Sức cầu thị trường có sự phục hồi rõ nét trong tháng 9, nhưng tính chung quý 3/2024 lượng tiêu thụ vẫn giảm 20% so với quý trước và giảm 39% so với cùng kỳ năm 2023, phần lớn do không có nhiều dự án mới mở bán cũng như ảnh hưởng từ tâm lý “chờ” của người mua.
Các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương, phần lớn ở các dự án đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng giá bán thứ cấp ghi nhận mức tăng phổ biến từ 5% - 9% so với cùng kỳ, tập trung các dự án đã bàn giao nhà, có sổ, vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm.
Nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 16% và gấp 6.8 lần so với quý trước. Trong đó, Đồng Nai và TP.HCM giữ vai trò chủ lực về tỷ trọng nguồn cung sơ cấp. Sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chung vẫn duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, hỗ trợ ngân hàng… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Thị trường giá thứ cấp tăng khoảng 4% so với quý trước, giao dịch thị trường cải thiện so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên khó có sự thay đổi đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn.
Thị trường bất động sản xuất hiện những tín hiệu tích cực
Nhiều dự án được gỡ vướng, nguồn cung ra thị trường cải thiện, giao dịch dần trở lại giúp lấy lại niềm tin của nhà đầu tư bất động sản.
N.Đăng
theo Thanhnienviet
Link bài gốc Lấy link
Mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN 273/29/84
Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh
Thương lượng- 0m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP
Khu Vip Bàu Cát , Hẻm Xe Tải DT 75 x5 Tầng Chỉ Tặng Hết Nội Thất Xịn 10,5 Tỷ
10 tỷ 500 triệu- 76m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938979***
VIP
Suất nội bộ ưu đãi lớn Nhà Phố mặt tiền đại lộ Lương Hòa- Bình Chánh 60m
750 triệu- 90m2
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
VIP
HXH 6m Nguyễn Văn Yến DT 4x16m, 2 tấm đúc kiên cố
6 tỷ 600 triệu- 65m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0901206***
VIP
Căn hộ cao cấp Diamond Centery chiết khấu lên tới 17%
6 tỷ 365 triệu- 86m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906369***
Facebook Chia sẻ Lưu tin Báo cáo #sendReport{color: #fff; background-color: #e72a1a; border-color: #e72a1a;}
.btnBCVP{padding: 2px 10px; font-size: 14px;}
#popUpFormReportViolResult .popRating-title{margin-top:0px;}
#popUpFormReportViolResult .msg_report{font-size: 14x; color: red;}
.popupReportCtn .itemRows, .popupReportCtn .itemRows label{width:100%; display: block; font-size: 14px;}
.popupReportCtn .itemRows label{text-align: left;}
.popupReportCtn .itemRows input,.popupReportCtn .itemRows textarea{font-size: 14px; width:100%; border: 1px solid #ced4da; border-radius: 0.25rem; padding:5px; box-sizing: border-box;}
.popupReportCtn .itemRows input.w100{width:48%;}
@media (max-width:500px){
.popUpFormBinhLuan > div.wrapper{width:80%;}
}
Báo cáo vi phạm
Họ và Tên:
Số điện thoại:
Email:
Nội dung muốn báo cáo:
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất! Cùng chuyên mục
Mới cập nhật
Dừa Việt - ‘Ngôi sao mới nổi’ trong CLB xuất khẩu nông sản tỷ đô: Đấu tay bo với dừa Thái ở xứ Trung, vượt ngàn chông gai chinh phục thị trường Mỹ
Cả ngành dừa Việt Nam đang hân hoan với việc được chính thức gia nhập ‘CLB nông sản tỷ đô’, nhờ được phép xuất khẩu chính ngạch dừa tươi sang Trung Quốc từ tháng 8/2024. Chông gai tiếp theo mà ngành dừa Việt Nam phải vượt qua là lấy lại vị thế ở thị trường Mỹ như trước năm 2022 và tiếp tục chiến đấu trực diện với người Thái trên các kệ hàng khắp thế giới.
Cận cảnh dự án 515 tỷ đồng nằm trên vị trí "đắc địa" vừa bị thu hồi đất
Dự án Movenpick Central án ngữ tại vị trí "đắc địa" của thành phố Đồng Hới. Tuy nhiên, do chậm tiến độ và nợ thuế hơn 98 tỷ đồng, Dự án đã bị UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi đất.
Bắt 2 đối tượng trộn ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử bán cho học sinh
Tại cơ quan công an, các đối tượng khai nhận đã trộn chất ma túy vào các loại tinh dầu thuốc lá điện tử để bán cho các cháu học sinh.
Mặt hàng của Việt Nam khiến Trung Quốc "mê đắm", 11 tháng chi gần 110.000 tỷ đồng để nhập khẩu
Nhiều sản phẩm của Việt Nam được người tiêu dùng Trung Quốc biết đến và ưa chuộng nhờ hương vị thơm ngon, chất lượng không thua kém các nước xung quanh.
Chung cư giá cao ngất, môi giới hỏi rồi một đi không trở lại
Mỗi ngày hàng chục môi giới gọi điện hỏi mua căn hộ với giá từ 60 – 80 triệu đồng/m2, nhưng khi chủ nhà đồng ý bán thì cả tháng không thấy ai đến xem nhà.
Truy nã quốc tế Lê Khắc Ngọ, đồng phạm của Phó Đức Nam
Lê Khắc Ngọ, tức Mr Hunter - đồng phạm của TikToker Mr Pips, bị truy nã quốc tế về các sai phạm liên quan đường dây lừa đảo 2.660 người.
Mời bia bất thành, người phụ nữ lao vào ẩu đả với người đàn ông
Bị xô ngã sau khi mời bia bất thành, người phụ nữ 33 tuổi đã lao vào đánh nhau với người đàn ông 50 tuổi.
Bắt đối tượng lừa xe máy của một phụ nữ, trốn truy nã suốt 14 năm
Ngày 21/12, Công an Tp.Quảng Ngãi thông tin, vừa bắt đối tượng Nguyễn Hồng Thơ (SN 1965), trú tại tổ 14, phường Nghĩa Chánh, Tp.Quảng Ngãi, trốn truy nã sau 14 năm.
Tích hợp Hệ thống điều phối chiến đấu Aegis vào khinh hạm Đức: Bước chuyển chiến lược
Khinh hạm F127, kết hợp với Hệ thống điều phối chiến đấu Aegis, dự kiến sẽ trở thành xương sống cho năng lực phòng không của Hải quân Đức và tăng cường khả năng của nước này trong việc thực hiện các nghĩa vụ trong NATO và hoạt động tại các khu vực xung đột cường độ cao.
Cuối năm, dân buôn biển số xe “VIP” ngậm đắng, cắt lỗ cả trăm triệu đồng
Lợi dụng chủ trương đấu giá biển số xe ô tô, ôm nhiều biển số đẹp nhưng gần hết thời hạn để đăng ký cho xe vẫn không bán, sang nhượng được, nhiều dân buôn rơi vào tình trạng phải cắt lỗ tới hàng trăm triệu đồng.
