Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây
Mới đây, Cục thuế TP Hà Nội (nay là Chi cục thuế Khu vực I) đã ban hành kết luận thanh tra thuế sau quá trình thanh tra tại Công ty TNHH Phát triển THT.
Theo kết luận, Công ty THT đã chấp hành đầy đủ các quy định về việc kê khai, nộp thuế. Tuy nhiên còn tồn tại nhiều nội dung.
Về thuế GTGT, Công ty THT sử dụng hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đăng ký trước thời điểm Cơ quan thuế thông báo không đúng quy định tại Điều 15 Thông tư số 219/2013/TT- BTC ngày 31/12/2013 và Điểm 10, Điều 1 Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015 của Bộ Tài chính.
Về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), Công ty THT hạch toán chi phí hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đăng ký trước thời điểm. Cơ quan thuế thông báo, hạch toán chi phí dở dang không đúng quy định tại Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 và Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Đáng chú ý, qua rà soát hóa đơn mua hàng hóa dịch vụ (HHDV) theo dữ liệu trên hệ thống quản lý thuế TMS ngày 20/02/2025, Đoàn thanh tra xác định niên độ năm 2023, Công ty TNHH phát triển THT sử dụng 28 số hóa đơn mua HHDV của 8 doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký trước thời điểm Cơ quan thuế thông báo, tổng giá trị HHDV mua vào: 743 triệu đồng, thuế GTGT: 72,7 triệu đồng. Công ty TNHH phát triển THT đề nghị điều chỉnh giảm thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, chi phí hạch toán trong kỳ và tính phạt theo quy định đối với 28 số hóa đơn mua HHDV của doanh nghiệp nêu trên.
Theo đó, tổng số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), giá trị gia tăng (GTGT) bị truy thu sau thanh tra là 3,44 tỷ đồng, thuế GTGT khấu trừ chuyển kỳ sau giảm 71 triệu đồng.
Cùng với đó, Công ty THT phải nộp tiền phạt là 760 triệu đồng do hành vi khai sai và tiền chậm nộp tính đến ngày 26/2/2025 là 343 triệu đồng.
Tổng số tiền bị truy thu, xử phạt, tiền chậm nộp là 4,5 tỷ đồng.
Liên tiếp chuyển nhượng “đất vàng”
Mới đây, vào ngày 9/1/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 142 về việc thu hồi 15.087m2 đất tại ô đất B1CC4 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây - giai đoạn 1 (KĐT Tây Hồ Tây), phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm do Công ty TNHH phát triển THT đang sử dụng; cho Công ty TNHH VIESTA thuê để tiếp tục thực hiện Dự án B1CC4.
Lý do thu hồi là Công ty TNHH phát triển THT đã chuyển nhượng phần dự án đầu tư tại ô đất này cho Công ty TNHH VIESTA theo Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản vào năm 2023.
UBND TP Hà Nội quyết định cho Công ty TNHH VIESTA thuê diện tích đất thu hồi nêu trên để tiếp tục thực hiện Dự án B1CC4 theo đúng mục tiêu, nội dung, quy hoạch và tiến độ dự án được duyệt.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng được tính kể từ ngày UBND TP ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 20/8/2062. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định giá đất theo bảng giá đất.
Trước đó, Công ty THT đã chuyển nhượng dự án thành phần Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại ô đất B2CC3 thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây sang Tập đoàn Công nghệ CMC.
Dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội có tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.789 tỷ đồng. Quy mô diện tích dự án là 1,13 ha, hệ số sử dụng đất 5 lần, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 23 tầng.
Ngoài ra, Công ty THT đã chuyển nhượng dự án thành phần có tên thương mại là Tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 tại ô đất B3CC2 với tổng diện tích 23.600 m2 cho Công ty Cổ phần Taseco Invest.
Theo giới thiệu đến thời điểm hiện tại, đây là toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng.
Cuối tháng 11/2024, lãnh đạo Công Nghệ - Viễn Thông Elcom (HoSE:ELC) đã thông qua chủ trương bắt tay với một đối tác khác để nhận chuyển nhượng lô đất H1CC1 diện tích hơn 7.500 m2 với giá tối đa 215 tỷ đồng từ phía Công ty THT nhằm đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một khu tổ hợp văn phòng, dịch vụ, trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp Tây Hồ Tây ở ô đất kể trên.
Công ty TNHH Phát triển THT được thành lập năm 2011, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Tổng Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông An Kuk Jin (SN 1972, quốc tịch Hàn Quốc, trú tại Hà Nội).
Tính đến tháng 4/2022, vốn điều lệ của THT là 4.566 tỷ đồng và doanh nghiệp này cũng thuộc sở hữu của Daewoo E&C.
Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tháng 3/2024, Công ty TNHH Phát triển THT là tổ chức thực hiện dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, nhà đầu tư dự án là Daewoo E&C. Dự án này có tổng mức vốn dự kiến là 30.437 tỷ đồng.
