Nguồn cung nhà ở giảm, giá tăng

Trong đó, tại TPHCM, trong quý 1-2020, có 10 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng số 2.816 căn nhà; trong đó có 2.736 căn hộ chung cư, bằng 81% cùng kỳ 2019, bằng 58% quay 4-2019.

Trong khi nguồn cung giảm, giá bán nhà ở trên thị trường đã tăng so với cuối năm 2019. 

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019;

Tại TPHCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Đối với bất động sản công nghiệp, giá vẫn tăng trung bình 6,2%, giá bất động sản du lịch vẫn không thay đổi so với năm 2019. Giá văn phòng cho thuê trong 3 tháng đầu năm 2020 chưa ghi nhận có điều chỉnh giảm nhiều.

Đối với thị trường mặt bằng bán lẻ do ảnh hưởng dịch bệnh, khó khăn trong kinh doanh, nhiều mặt bằng bị trả lại hoặc các bên có sự đàm phán, điều chỉnh giảm khoảng 10%-30% so với giá thuê trước đây.

Trong 3 tháng đầu năm 2020 có khoảng 80% số lượng sàn đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động hoặc không phát sinh giao dịch.

Tính đến nay, cả nước ước tính còn khoảng 200 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động cầm chừng.

Bích Quyên

Nguồn