Xây dựng công trình sai nội dung giấy phép, chủ đầu tư dự án Green Pearl bị phạt 40 triệu đồng

UBND quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức, chủ đầu tư dự án Green Pearl tại 378 Minh Khai do bà Lê Thị Ánh Ngọc làm Tổng giám đốc vì đã thực hiện hành vi vi phạm, xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 151/GPXD và bản vẽ thiết kế được duyệt tại khu khu nhà ở thấp tầng dự án Green Pearl 378 Minh Khai do UBND quận Hai Bà Trưng cấp ngày 29/3/2016.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức được cấp phép xây dựng 69 căn nhà ở thấp tầng, tổng chiều cao các công trình 13,8m, gồm 3 tầng và tum thang.

Tuy nhiên, hiện trạng khu nhà ở thấp tầng này đã xuất hiện các công trình vi phạm: Tại khu nhà ở thấp tầng No1A (ô đất số 02) đã xây dựng hợp khối 4 lô đất A2, A3 thành 2 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất A2 và A3 là 137,89m2;

Tại khu nhà ở thấp tầng N02A (ô đất số 03) đã xây dựng hợp khối 6 lô đất C2 và C3 thành 3 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất C2 và C3 là 107,14m2.

Trước những sai phạm trên, UBND quận Hai Bà Trưng đã quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án 40 triệu đồng; đồng thời yêu cầu, trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức phải làm đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Được biết, năm 2018, Thanh tra Chính phủ đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016 trong đó chỉ ra một loạt các sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai. Cụ thể, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch làm giảm diện tích cây xanh xuống gần 3 lần, từ 7.600m2 xuống còn 2.573,7m2.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Green Pearl thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19/9/2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Thanh tra Chính phủ cũng xác định giá tiền sử dụng đất không đúng quy định tại dự án lên tới 54 tỷ đồng. Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất.