Lãi suất tăng nhẹ đầu năm 2026: Người đang vay mua nhà có nên lo lắng?
Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng bắt đầu nhích tăng sau giai đoạn duy trì ở vùng thấp
Lãi suất vay mua nhà đã tăng ra sao?
Theo ghi nhận đến ngày 3/1/2026, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại đã có sự điều chỉnh tăng nhẹ so với cuối năm 2025.
Cụ thể, Agribank thông báo áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đối với người dưới 35 tuổi ở mức 5,6%/năm trong 5 năm đầu và 6,6%/năm cho 10 năm tiếp theo, tăng khoảng 0,7 điểm phần trăm so với giai đoạn trước.
Tại nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất cho vay mua nhà phổ biến trong khoảng 7–9%/năm trong thời gian ưu đãi từ 1–3 năm, cao hơn khoảng 0,5–1%/năm so với đầu năm 2025. Một số ngân hàng lớn như Vietcombank cũng điều chỉnh lãi suất gói vay này lên 6,3%/năm, thay vì dưới 6% như trước.
Diễn biến này phản ánh chi phí vốn của ngân hàng đang tăng lên, trong bối cảnh chính sách tiền tệ có xu hướng thận trọng hơn. Tuy nhiên, mức tăng hiện tại được đánh giá là tương đối nhẹ và chưa tạo cú sốc lớn cho thị trường.
Người đang vay mua nhà có bị ảnh hưởng nhiều?
Thực tế, không phải tất cả người vay đều chịu tác động trực tiếp từ việc lãi suất tăng.
Với những khách hàng đang vay theo lãi suất cố định trong thời gian ưu đãi, mức lãi suất đã được xác định ngay từ khi ký hợp đồng. Do đó, việc lãi suất thị trường tăng sẽ chưa ảnh hưởng cho đến khi kết thúc giai đoạn ưu đãi.
Trong khi đó, các khoản vay đã bước sang giai đoạn lãi suất thả nổi có thể chịu điều chỉnh tăng theo chu kỳ. Dù vậy, với mức tăng hiện nay, chi phí trả nợ hàng tháng thường chỉ tăng thêm một khoản không quá lớn nếu người vay đã tính toán tài chính hợp lý ngay từ đầu.
Không chỉ nhìn vào lãi suất
Các chuyên gia tài chính cho rằng, lãi suất chỉ là một phần trong bức tranh tổng thể của khoản vay mua nhà. Áp lực tài chính còn phụ thuộc vào thời hạn vay, tỷ lệ vay trên giá trị tài sản, thu nhập ổn định của người vay và khả năng dự phòng rủi ro.
Khuyến nghị chung là tiền trả nợ hàng tháng không nên vượt quá 30–40% tổng thu nhập của hộ gia đình. Ngoài ra, người vay cũng cần chuẩn bị quỹ dự phòng tài chính để ứng phó với những biến động lãi suất trong tương lai.
Lãi suất tăng nhẹ là điều đã được dự báo trước. Điều quan trọng không phải là mức tăng bao nhiêu, mà là người vay có đủ dư địa tài chính để thích ứng hay không.
Người vay nên làm gì trong giai đoạn này?
Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng nhẹ, người đang vay mua nhà được khuyến nghị nên rà soát lại hợp đồng vay, nắm rõ thời điểm điều chỉnh lãi suất tiếp theo và mức lãi suất tối đa có thể áp dụng. Với các khoản vay mới, cần so sánh kỹ giữa các ngân hàng, ưu tiên những gói vay có điều khoản minh bạch và thời gian ưu đãi phù hợp.
Bên cạnh đó, việc theo dõi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước, đặc biệt là các gói vay dành cho người trẻ và nhà ở xã hội, cũng giúp giảm áp lực chi phí trong dài hạn.
>>> Xem thêm thông tin về lãi suất ngân hàng
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi đồng loạt nhích lên
Từ đầu năm 2026, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ dưới 35 tuổi đã tăng trở lại tại nhiều ngân hàng, trong đó Agribank điều chỉnh tăng 0,7%/năm so với giai đoạn trước.
12 tháng biến động lãi suất 2025: Điều gì bất ngờ nhất với người gửi tiết kiệm?
Thị trường tiền gửi ngân hàng trong nước khép lại một năm biến động mạnh hiếm thấy. Từ mặt bằng lãi suất khá thấp đầu năm, đến những tháng cuối 2025, nhiều ngân hàng đã liên tục điều chỉnh tăng lãi suất, đưa lãi suất huy động vượt mốc 7%/năm, mở ra giai đoạn “hái quả ngọt” rõ rệt cho người gửi tiết kiệm.
Vì sao lãi suất huy động liên tục tăng?
Nhu cầu vốn cuối năm tăng mạnh khiến lãi suất chịu áp lực, trong khi đó, huy động vốn chỉ tăng 14,11%, thấp hơn nhiều so với tín dụng 17,87%. Huy động còn chịu cạnh tranh từ các kênh đầu tư khác, buộc ngân hàng phải điều chỉnh lãi suất để bảo đảm thanh khoản.
theo Baoquankhu7
Mua bán nhà đất
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Link nội dung: https://saigonmoi24.com/lai-suat-tang-nhe-dau-nam-2026-nguoi-dang-vay-mua-nha-co-nen-lo-lang-a164711.html