Bảng giá đất Cần Thơ 2026: Top 10 tuyến đường có giá trên 100 triệu/m2
.png "Bảng giá đất Cần Thơ 2026: Top 10 tuyến đường có giá trên 100 triệu/m2- Ảnh 1.")
Các tuyến đường gần Bến Ninh Kiều có mức giá cao nhất Cần Thơ
Những con đường này thường nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu thương mại, du lịch và hành chính, phản ánh sức hút đầu tư và tiềm năng phát triển cao.
Dựa trên dữ liệu chính thức, dưới đây là toàn bộ các đoạn đường cụ thể có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 tại phường Ninh Kiều và phường Cái Khế. Chúng được sắp xếp theo thứ tự giảm dần giá đất. Tổng cộng có 10 đoạn thuộc 9 tuyến đường chính đạt mức này.
1. Đường Hòa Bình (Từ Nguyễn Trãi đến 30 Tháng 4): 177,8 triệu đồng/m2 Mức giá cao nhất toàn thành phố, vị trí "đất vàng" trung tâm Ninh Kiều, gần Bến Ninh Kiều – biểu tượng du lịch sông nước.
2. Đường Nguyễn Trãi (Từ Hòa Bình đến vòng xoay Bến xe): 114 triệu đồng/m2 Trục đường huyết mạch, kết nối trung tâm với các khu vực ngoại vi, gần sông Hậu và trung tâm thương mại.
3. Đường Nguyễn Trãi (Từ cầu Nguyễn Trãi đến vòng xoay Bến xe): 114 triệu đồng/m2 Đoạn tiếp nối quan trọng, thuộc phường Cái Khế, là tuyến giao thông chính dẫn vào trung tâm thành phố, hưởng lợi từ lưu lượng xe cộ cao và các khu dân cư phát triển.
4. Đường Lý Tự Trọng (Từ Trần Hưng Đạo đến Trường Đại học Cần Thơ Khu III – Đường Trương Định): 109,4 triệu đồng/m2 Gần Đại học Cần Thơ, phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ, ký túc xá cao cấp và thương mại.
5. Đường Trần Hưng Đạo (Từ cầu Nhị Kiều đến Mậu Thân): 106,4 triệu đồng/m2 Tuyến đường sôi động với nhiều quán ăn, cửa hàng, vị trí ven sông lý tưởng cho kinh doanh cho thuê.
6. Đường Võ Văn Tần (Từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2 Khu vực trung tâm, gần các tiện ích cao cấp và khu du lịch.
7. Đường Nguyễn Thái Học (Từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2 Nằm trong khu vực ven sông sầm uất, tiềm năng cao cho khách sạn và nhà hàng.
8. Đường Hai Bà Trưng (Từ Nhà hàng Ninh Kiều đến Nguyễn An Ninh): 100,3 triệu đồng/m2 Biểu tượng du lịch với view sông đẹp, nhiều nhà hàng nổi tiếng.
9. Đường Châu Văn Liêm (Từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2 Đoạn ven sông lịch sử, gần các di tích và khu vui chơi.
10. Đường Nguyễn An Ninh (Từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2 Kết nối khu dân cư cao cấp và trung tâm thương mại.
Giá đất được xác định theo “vị trí đất”, không chỉ theo tên đường
Theo quy định kèm theo bảng giá đất, đất ở được chia thành 4 vị trí. Trong đó, các đoạn đường trên 100 triệu đồng/m² đều thuộc vị trí 1 – tức:
Thửa đất có ít nhất một cạnh giáp trực tiếp mặt tiền đường có tên trong bảng giá,
Giá đất 100% áp cho 20m chiều sâu đầu tiên tính từ mép đường;
Các phần đất nằm sâu hơn sẽ được tính 80% hoặc 40%, tùy độ sâu.
Ngược lại, các thửa đất không đáp ứng điều kiện vị trí 1, 2 hoặc 3 sẽ được xếp vào vị trí 4 (vị trí còn lại), với mức giá thấp hơn nhiều và được ấn định theo từng khu vực hành chính.
Điều này cho thấy, không phải toàn bộ thửa đất trên các tuyến “trăm triệu” đều được tính theo mức giá cao nhất, mà giá còn phụ thuộc vào chiều sâu, vị trí tiếp giáp đường và điều kiện kết nối giao thông.
.png "Bảng giá đất Cần Thơ 2026: Top 10 tuyến đường có giá trên 100 triệu/m2- Ảnh 3.")
Với bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026, khu vực quận Ninh Kiều cũ – nay là phường Ninh Kiều và phường Cái Khế – tiếp tục khẳng định vị thế là vùng lõi bất động sản cao cấp nhất Cần Thơ. Các tuyến đường có giá trên 100 triệu đồng/m² không chỉ phản ánh giá trị vị trí trung tâm, mà còn cho thấy kỳ vọng lớn vào du lịch, thương mại và dịch vụ đô thị trong giai đoạn tới.
Tuy nhiên, nhà đầu tư và người dân cần đọc kỹ cách xác định đoạn và vị trí đất, tránh hiểu nhầm rằng toàn tuyến hay toàn thửa đất đều áp một mức giá. Việc nắm rõ quy định theo Luật Đất đai 2024 và các nghị quyết hướng dẫn sẽ là yếu tố then chốt để tính đúng nghĩa vụ tài chính và đánh giá chính xác tiềm năng đầu tư.
.png)
Danh sách 19 khu đô thị 4.800 ha Cần Thơ đầu tư từ 2026
Sáng ngày 30/12, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã khai mạc Kỳ họp thứ Tám diễn ra trong 1,5 ngày. Tại kỳ họp, Ủy ban nhân dân TP Cần Thơ đã trình Tờ trình số 570/TTr-UBND ngày 25/12/2025 về việc thông qua Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
BẢNG GIÁ ĐẤT Cần Thơ 2026: Chi tiết giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp
Trong khi giá đất ở và đất nông nghiệp tại TP Cần Thơ được đề xuất điều chỉnh tăng tại nhiều khu vực, giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp năm 2026 không tăng đồng loạt, mà chủ yếu giữ nguyên mức cũ, kèm theo việc bổ sung giá tại một số khu mới.
.png)
Thông tin mới nhất về BẢNG GIÁ ĐẤT Cần Thơ 2026
Nhiều phường trung tâm của TP Cần Thơ, trong đó có Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng… được đề xuất điều chỉnh giá đất tăng tới 40% trong dự thảo bảng giá đất năm 2026. Đây là nhóm khu vực ghi nhận biến động mạnh nhất khi thị trường và hạ tầng thay đổi nhanh chóng.
theo Thanhnienviet
Mua bán nhà đất tại Ninh Kiều, Cần Thơ
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Link nội dung: https://saigonmoi24.com/bang-gia-dat-can-tho-2026-top-10-tuyen-duong-co-gia-tren-100-trieum2-a164378.html