Vi phạm tại Dự án Melinh Plaza Thanh Hoá: Loạt cán bộ chỉ... rút kinh nghiệm

Chỉ... rút kinh nghiệm

Sau khi chỉ ra những vi phạm tại Dự án Melinh Plaza Thanh Hoá, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nội vụ tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có khuyết điểm, vi phạm đã chỉ ra trong kết luận thanh tra.

Cụ thể, chỉ đạo sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên và Môi trường (cũ), Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ), Sở Tài chính, UBND TP Thanh Hoá (cũ) tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, có hình thức xử lý các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý đối với các khuyết điểm, vi phạm đã được chỉ ra trong kết luận thanh tra.

Chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ), tham mưu thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty Melinh Plaza Thanh Hóa ngày 15/3/2012.

Ngoài ra, yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, tổ chức đầu tư xây dựng hạng mục nhà ở xã hội đảm bảo tiến độ theo đúng quy định.

Dù có nhiều vi phạm từ khâu chấp thuận đầu tư, phê duyệt quy hoạch đến triển khai dự án, chuyển đất dịch vụ thương mại sang đất ở trái quy hoạch, nhưng hầu hết các sở, ngành, đơn vị liên quan tới vi phạm như: Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũ (nay là Sở Tài chính) Sở Tài nguyên - Môi trường cũ (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP Thanh Hóa (cũ)... chỉ dừng lại ở rút kinh nghiệm và rút kinh nghiệm sâu sắc.

Đất thương mại được chuyển thành đất ở trái quy hoạch.

Đối với Sở Xây dựng, Sở Tài Chính không kiểm điểm tập thể. Các cá nhân của Sở Xây dựng có vi phạm khuyết điểm, nhưng chưa đến mức xử lý, thực hiện việc nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm sâu sắc.

Nhiều người trong diện đã chuyển công tác hoặc nghỉ, hưu, nghỉ công tác như ông Ngô Văn Tuấn, bà Trần Vũ Quỳnh Anh, ông Nguyễn Minh Huân… Sở Xây dựng xét thấy chưa đến mức phải xem xét xử lý kỷ luật.

Rút kinh nghiệm đối với toàn thể cán bộ công chức phòng thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ). Liên quan đến vi phạm, 3 cá nhân sở này nghiêm túc rút kinh nghiệm và rút kinh nghiệm sâu sắc.

Thành phố Thanh Hoá (cũ) cũng dừng lại ở việc rút kinh nghiệm sâu sắc đối với tập thể và một số cá nhân Phòng Tài chính- Kế hoạch; Phòng Tài nguyên và Môi trường; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Ai hưởng lợi?

Trước đó, như GD&TĐ đã phản ánh, vào năm 2022, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản chỉ đạo thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất giai đoạn 2010-2021. Trong đó có Dự án Melinh Plaza Thanh Hóa.

Tháng 1/2024, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã ban hành kết luận thanh tra dự án này và chỉ ra nhiều sai phạm. Đáng lưu ý, trong văn bản đồng ý chủ trương của UBND tỉnh Thanh Hoá là cho Công ty Cổ phần Eurowindow Holding làm chủ đầu tư, nhưng khi cấp giấy chứng nhận đầu tư lại cấp cho Công ty Melinh Plaza.

Cũng theo kết luận Thanh tra, Sở Xây dựng đã tham mưu phê duyệt quy hoạch cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ thương mại dịch vụ sang đất ở trái với quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích dự án 6,7ha đã được giải phóng mặt bằng, Công ty Melinh Plaza có quyền sử dụng hợp pháp với 26.242,4m2 đất thương mại dịch vụ, nhưng phần diện tích còn lại 40.992,1m2 chưa được giao đất, cho thuê đất theo quy định. Dù vậy, Sở Xây dựng Thanh Hóa vẫn tham mưu công nhận Công ty Melinh Plaza làm chủ đầu tư toàn bộ dự án.

Được biết, ở dự án này là giá đất khi giao cho chủ đầu tư thấp hơn so với khu vực xung quanh. Cụ thể, tháng 1/2016, UBND tỉnh giao 67.234,5m2 đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Tháng 7/2017, UBND tỉnh phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách.

Trong đó, giá đất, nhà ở thấp tầng (shophouse, 18.363,9m2) tổng giá trị 124 tỷ đồng (khoảng 6,76 triệu đồng/m2). Trung tâm thương mại cộng căn hộ cao cấp (3.756m2), tổng giá trị 37,1 tỷ đồng (khoảng 9,88 triệu đồng/m2). Nhà ở xã hội (1.420m2), tổng giá trị 7,9 tỷ đồng (khoảng 5,6 triệu đồng/m2).